Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5230 Odense M

Sparretornvej 14

Villa · 181 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.090 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
218 m²
Bebygget areal
218 m²
Grundareal
1090 m²
Indbygget garage
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.102 kr/m².4.534.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSparretornvej gns: 24.161 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 35.872 kr/m²-32,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.084.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022aug.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sparretornvej 27
5230 Odense M		168 m²154 m25-09-20244.100.000 kr.24.405 kr./m²
Sparretornvej 26
5230 Odense M		118 m²63 m20-08-20252.851.000 kr.24.161 kr./m²
Hverringevej 14
5230 Odense M		173 m²599 m24-06-20255.799.000 kr.33.520 kr./m²
Ulriksholmvej 27
5230 Odense M		171 m²555 m24-02-20254.900.000 kr.28.655 kr./m²
Bergsvej 2
5230 Odense M		184 m²922 m07-03-20244.300.000 kr.23.370 kr./m²
Brobygårdvej 35
5230 Odense M		168 m²624 m22-07-20264.125.000 kr.24.554 kr./m²
Stockflethsvej 4
5230 Odense M		178 m²1,2 km01-07-20246.200.000 kr.34.831 kr./m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²1,1 km05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese
5230 Odense M		168 m²762 m02-10-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Kallerupvej 82
5230 Odense M		157 m²288 m24-04-20253.470.000 kr.22.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden