Spaniensvej 40, Fogderup

Villa · 132 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 7.312 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 7312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.855 kr/m².1.025.000 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.418.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+601,02 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2023 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, andet345.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
dec.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fogderup Engvej 2 6372 Bylderup-Bov	136 m²	525 m	21-06-2024	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Knivsigvej 2 6372 Bylderup-Bov	134 m²	2,6 km	29-05-2024	550.000 kr.	4.104 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	4,3 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Højvangvej 18 6372 Bylderup-Bov	177 m²	2,5 km	16-07-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	4,2 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Ravsted Hovedgade 21 6372 Bylderup-Bov	150 m²	4,5 km	05-03-2025	570.000 kr.	3.800 kr./m²
Lille Knivsigvej 6 6372 Bylderup-Bov	167 m²	3,5 km	02-07-2026	1.600.000 kr.	9.581 kr./m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	4,3 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Ravsted Lillegade 1 6372 Bylderup-Bov	160 m²	4,2 km	01-02-2024	895.000 kr.	5.594 kr./m²
Korupmarkvej 2 6372 Bylderup-Bov	187 m²	2,7 km	23-07-2024	675.000 kr.	3.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu