Spangvej 3, Grisbæk

Villa · 231 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 15.046 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 15046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.457 kr/m².2.379.200 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.995.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.995.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2009Bygget
2008jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	2,0 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Sdr Grisbækvej 3, Nr Vejrup 6740 Bramming	197 m²	1,9 km	02-01-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Bygaden 84, Endrup 6740 Bramming	180 m²	1,7 km	07-12-2025	2.395.000 kr.	13.306 kr./m²
Kirkediget 4A, Vejrup 6740 Bramming	223 m²	3,4 km	30-07-2024	1.900.000 kr.	8.520 kr./m²
Vibevej 10, Vejrup 6740 Bramming	215 m²	3,4 km	22-05-2026	3.300.000 kr.	15.349 kr./m²
Dannesvej 1, Vejrup 6740 Bramming	164 m²	1,7 km	06-05-2025	2.298.000 kr.	14.012 kr./m²
Engdraget 19, Vejrup 6740 Bramming	253 m²	3,4 km	15-05-2024	1.950.000 kr.	7.708 kr./m²
Stationsvej 64, Vejrup 6740 Bramming	208 m²	3,5 km	30-01-2024	2.874.000 kr.	13.817 kr./m²
Vejrupvej 7, Vejrup 6740 Bramming	262 m²	3,5 km	11-06-2025	3.700.000 kr.	14.122 kr./m²
Hegnet 4, Vejrup 6740 Bramming	184 m²	3,0 km	13-08-2026	2.400.000 kr.	13.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu