Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Spangsvej 96, Villestofte

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 961 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
961 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.330.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 144 m².2.878.992 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk144 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.992.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,36 pct. siden mar. 2003
526k1,1M1,8M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020245. mar. 2003526.500 kr.I dag · vores estimat2.992.401 kr.Markedet · 1992604.224 kr.Markedet · 1993789.120 kr.Markedet · 1994623.808 kr.Markedet · 1995900.000 kr.Markedet · 1996881.568 kr.Markedet · 1997972.000 kr.Markedet · 19981.097.280 kr.Markedet · 19991.159.344 kr.Markedet · 20001.144.656 kr.Markedet · 20011.282.464 kr.Markedet · 20021.224.144 kr.Markedet · 20031.045.728 kr.Markedet · 20041.169.712 kr.Markedet · 20051.458.144 kr.Markedet · 20061.618.848 kr.Markedet · 20071.946.592 kr.Markedet · 20081.820.016 kr.Markedet · 20091.496.160 kr.Markedet · 20101.665.360 kr.Markedet · 20111.595.520 kr.Markedet · 20121.558.656 kr.Markedet · 20131.582.128 kr.Markedet · 20141.518.336 kr.Markedet · 20151.735.920 kr.Markedet · 20161.730.016 kr.Markedet · 20171.531.152 kr.Markedet · 20181.856.304 kr.Markedet · 20192.056.320 kr.Markedet · 20202.174.256 kr.Markedet · 20212.365.776 kr.Markedet · 20222.460.240 kr.Markedet · 20232.400.048 kr.Markedet · 20242.519.856 kr.Markedet · 20252.338.560 kr.Markedet · 20262.583.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg
526.500 kr.
I dag · vores estimat
2.992.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, alm. frit salg526.500 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 46, Paarup
5210 Odense NV		131 m²443 m11-05-20263.650.000 kr.27.863 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte
5210 Odense NV		122 m²126 m29-06-20261.925.000 kr.15.779 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte
5210 Odense NV		120 m²239 m23-09-20243.035.000 kr.25.292 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup
5210 Odense NV		127 m²771 m05-06-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup
5210 Odense NV		119 m²475 m30-04-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup
5210 Odense NV		80 m²647 m18-12-20241.720.000 kr.21.500 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup
5210 Odense NV		74 m²443 m18-06-20241.895.000 kr.25.608 kr./m²
Rydsåvej 43, Paarup
5210 Odense NV		147 m²534 m12-05-20264.150.000 kr.28.231 kr./m²
Rydsåvej 15, Paarup
5210 Odense NV		140 m²561 m03-03-20253.250.000 kr.23.214 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte
5210 Odense NV		151 m²433 m04-07-20241.850.000 kr.12.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden