Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Spangsvej 58, Villestofte

Villa · 190 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.442 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
2442 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 190 m².3.798.670 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.259.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,78 pct. siden apr. 2015
797k1,9M3,0M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202429. apr. 20151.300.000 kr.31. jul. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat5.259.053 kr.Markedet · 1992797.240 kr.Markedet · 19931.041.200 kr.Markedet · 1994823.080 kr.Markedet · 19951.187.500 kr.Markedet · 19961.163.180 kr.Markedet · 19971.282.500 kr.Markedet · 19981.447.800 kr.Markedet · 19991.529.690 kr.Markedet · 20001.510.310 kr.Markedet · 20011.692.140 kr.Markedet · 20021.615.190 kr.Markedet · 20031.379.780 kr.Markedet · 20041.543.370 kr.Markedet · 20051.923.940 kr.Markedet · 20062.135.980 kr.Markedet · 20072.568.420 kr.Markedet · 20082.401.410 kr.Markedet · 20091.974.100 kr.Markedet · 20102.197.350 kr.Markedet · 20112.105.200 kr.Markedet · 20122.056.560 kr.Markedet · 20132.087.530 kr.Markedet · 20142.003.360 kr.Markedet · 20152.290.450 kr.Markedet · 20162.282.660 kr.Markedet · 20172.020.270 kr.Markedet · 20182.449.290 kr.Markedet · 20192.713.200 kr.Markedet · 20202.868.810 kr.Markedet · 20213.121.510 kr.Markedet · 20223.246.150 kr.Markedet · 20233.166.730 kr.Markedet · 20243.324.810 kr.Markedet · 20253.085.600 kr.Markedet · 20263.408.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2015 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.259.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • Bygget
  • 1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 46, Paarup
5210 Odense NV		131 m²172 m11-05-20263.650.000 kr.27.863 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte
5210 Odense NV		120 m²33 m23-09-20243.035.000 kr.25.292 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup
5210 Odense NV		127 m²500 m05-06-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup
5210 Odense NV		119 m²205 m30-04-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte
5210 Odense NV		122 m²392 m29-06-20261.925.000 kr.15.779 kr./m²
Tyrsbjergvej 29, Villestofte
5210 Odense NV		189 m²531 m25-02-20254.800.000 kr.25.397 kr./m²
Stellavej 17, Paarup
5210 Odense NV		190 m²604 m11-03-20242.525.000 kr.13.289 kr./m²
Rydsåvej 28, Paarup
5210 Odense NV		177 m²153 m04-05-20243.700.000 kr.20.904 kr./m²
Ydunsæble Have 1
5210 Odense NV		186 m²604 m03-10-20245.495.000 kr.29.543 kr./m²
Bækkelunds Have 41
5210 Odense NV		183 m²647 m21-04-20243.195.000 kr.17.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden