Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5210 Odense NV

Spangsvej 46, Paarup

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1182 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 131 m².2.731.481 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.722.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,42 pct. siden okt. 2011
550k1,3M2,1M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20111.650.000 kr.31. aug. 20263.650.000 kr.I dag · vores estimat2.722.082 kr.Markedet · 1992549.676 kr.Markedet · 1993717.880 kr.Markedet · 1994567.492 kr.Markedet · 1995818.750 kr.Markedet · 1996801.982 kr.Markedet · 1997884.250 kr.Markedet · 1998998.220 kr.Markedet · 19991.054.681 kr.Markedet · 20001.041.319 kr.Markedet · 20011.166.686 kr.Markedet · 20021.113.631 kr.Markedet · 2003951.322 kr.Markedet · 20041.064.113 kr.Markedet · 20051.326.506 kr.Markedet · 20061.472.702 kr.Markedet · 20071.770.858 kr.Markedet · 20081.655.709 kr.Markedet · 20091.361.090 kr.Markedet · 20101.515.015 kr.Markedet · 20111.451.480 kr.Markedet · 20121.417.944 kr.Markedet · 20131.439.297 kr.Markedet · 20141.381.264 kr.Markedet · 20151.579.205 kr.Markedet · 20161.573.834 kr.Markedet · 20171.392.923 kr.Markedet · 20181.688.721 kr.Markedet · 20191.870.680 kr.Markedet · 20201.977.969 kr.Markedet · 20212.152.199 kr.Markedet · 20222.238.135 kr.Markedet · 20232.183.377 kr.Markedet · 20242.292.369 kr.Markedet · 20252.127.440 kr.Markedet · 20262.350.009 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2011 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.722.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spangsvej 8, Paarup
5210 Odense NV		127 m²332 m05-06-20252.295.000 kr.18.071 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup
5210 Odense NV		119 m²54 m30-04-20251.600.000 kr.13.445 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte
5210 Odense NV		120 m²205 m23-09-20243.035.000 kr.25.292 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte
5210 Odense NV		122 m²561 m29-06-20261.925.000 kr.15.779 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup
5210 Odense NV		80 m²205 m18-12-20241.720.000 kr.21.500 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup
5210 Odense NV		74 m²46 m18-06-20241.895.000 kr.25.608 kr./m²
Rydsåvej 4, Paarup
5210 Odense NV		127 m²102 m24-01-20242.300.000 kr.18.110 kr./m²
Rydsåvej 16, Paarup
5210 Odense NV		126 m²175 m07-12-20232.825.000 kr.22.421 kr./m²
Rydsåvej 64, Paarup
5210 Odense NV		134 m²312 m24-08-20253.295.000 kr.24.590 kr./m²
Jupitervænget 30, Paarup
5210 Odense NV		126 m²227 m20-08-20252.475.000 kr.19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden