Spangsvej 20, Paarup

Villa · 120 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 120 m².2.502.120 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1938-bygning · Prisstigning 513% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.443.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,09 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2006 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2006feb.Ejerskifte420.000 kr.
Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	208 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	436 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	117 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	791 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	231 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	36 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	240 m	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Uraniavænget 3, Paarup 5210 Odense NV	120 m²	179 m	16-03-2024	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup 5210 Odense NV	123 m²	189 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Jupitervænget 30, Paarup 5210 Odense NV	126 m²	171 m	20-08-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu