Spangsvej 13, Paarup

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 693 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i PaarupMedian pris/m² for villa i Paarup (5210, sidste 24 mdr.): 20.851 kr/m² × 156 m².3.252.756 kr.
2Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.567.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,54 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	47 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	286 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	250 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	486 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	846 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	88 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Uraniavænget 14, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	66 m	25-03-2025	2.077.000 kr.	13.146 kr./m²
Stellavej 16, Paarup 5210 Odense NV	158 m²	304 m	29-05-2025	3.775.000 kr.	23.892 kr./m²
Paarupvej 50, Paarup 5210 Odense NV	149 m²	140 m	25-05-2025	2.395.000 kr.	16.074 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	459 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu