Spangsvej 122, Villestofte

Villa · 122 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1892, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1892
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 924.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 122 m².2.439.146 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Vores vurdering2.693.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+39,93 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2004 · Alm. Salg: 695.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
aug.Ejerskifte
2016Ombygning
2004mar.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	360 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	597 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	561 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	892 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	766 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	564 m	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Søndermarken 44, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	147 m	19-03-2025	2.625.500 kr.	21.520 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	81 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²
Rydsåvej 13, Paarup 5210 Odense NV	123 m²	685 m	23-07-2024	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Søndermarken 11, Villestofte 5210 Odense NV	132 m²	109 m	10-07-2024	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu