Spangsvej 106, Villestofte

Villa · 162 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 20.028 kr/m² × 162 m².3.244.536 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Vores vurdering3.654.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+944,22 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2001 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.654.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
Bygget
1999jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	61 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	527 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	332 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	859 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	566 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Søndermarken 29, Villestofte 5210 Odense NV	156 m²	141 m	01-09-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Rydsåvej 11, Paarup 5210 Odense NV	164 m²	665 m	27-04-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Bøgesangervænget 16F, Snestrup 5210 Odense NV	163 m²	716 m	24-03-2025	3.300.000 kr.	20.245 kr./m²
Vesterløkken 18, Villestofte 5210 Odense NV	151 m²	331 m	04-07-2024	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Rydsåvej 60, Paarup 5210 Odense NV	155 m²	579 m	20-05-2026	3.695.000 kr.	23.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu