Spangsvej 101A, Villestofte, 5210 Odense NV — Villa · 107 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 647 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 647 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.377.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i VillestofteMedian pris/m² for villa i Villestofte (5210, sidste 24 mdr.): 19.993 kr/m² × 107 m².2.139.251 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.310.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerskifte
2009majEjerandel overdraget
2006jan.Ejerskifte
2002Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsvej 122, Villestofte 5210 Odense NV	122 m²	80 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Spangsvej 68, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	301 m	23-09-2024	3.035.000 kr.	25.292 kr./m²
Spangsvej 45, Paarup 5210 Odense NV	119 m²	537 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Spangsvej 46, Paarup 5210 Odense NV	131 m²	506 m	11-05-2026	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Spangsvej 8, Paarup 5210 Odense NV	127 m²	833 m	05-06-2025	2.295.000 kr.	18.071 kr./m²
Spangsvej 23, Paarup 5210 Odense NV	80 m²	710 m	18-12-2024	1.720.000 kr.	21.500 kr./m²
Spangsvej 47, Paarup 5210 Odense NV	74 m²	504 m	18-06-2024	1.895.000 kr.	25.608 kr./m²
Vesterløkken 5, Villestofte 5210 Odense NV	104 m²	473 m	30-01-2025	1.645.000 kr.	15.817 kr./m²
Vesterløkken 6, Villestofte 5210 Odense NV	100 m²	433 m	19-03-2024	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Søndermarken 5, Villestofte 5210 Odense NV	120 m²	96 m	21-03-2025	2.395.000 kr.	19.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu