Spangsbjerghaven 66

Villa · 142 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 491 m², 4 værelser, opført i 1994, renoveret i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.918 kr/m².2.911.400 kr.
2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi C rimelig for 1994-bygning · BBR renoveret 2011 · Energimærke forbedret: C2 → C+13,50 pct.
3Vores vurdering3.027.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,10 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 2.648.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.027.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2018apr.Ejerskifte2.648.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerghaven 35 6700 Esbjerg	133 m²	56 m	10-09-2024	2.778.000 kr.	20.887 kr./m²
Spangsbjerghaven 187 6700 Esbjerg	145 m²	513 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Spangsbjerghaven 43 6700 Esbjerg	130 m²	53 m	14-02-2024	2.398.000 kr.	18.446 kr./m²
Højvangs Alle 1 6700 Esbjerg	142 m²	251 m	25-01-2026	3.458.000 kr.	24.352 kr./m²
Højvangs Alle 13 6700 Esbjerg	145 m²	237 m	10-12-2023	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Højvangs Tværvej 2 6700 Esbjerg	139 m²	384 m	26-09-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Højvangs Tværvej 11 6700 Esbjerg	143 m²	537 m	20-05-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Strandby Kirkevej 247 6700 Esbjerg	141 m²	607 m	19-08-2024	2.575.000 kr.	18.262 kr./m²
Kirkegade 156 6700 Esbjerg	139 m²	664 m	24-10-2025	2.450.000 kr.	17.626 kr./m²
Torvegade 137 6700 Esbjerg	137 m²	558 m	07-06-2026	4.680.000 kr.	34.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu