Spangsbjerg Høje 3, Overlund

Villa · 274 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 65 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 972.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.846 kr/m².5.223.750 kr.
2Vores vurdering6.516.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.516.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025okt.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2015Bygget
2014sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
2011jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmild Mark 70 8800 Viborg	251 m²	1,1 km	04-09-2024	5.850.000 kr.	23.307 kr./m²
Sct. Margrethes Vej 6 8800 Viborg	300 m²	1,1 km	24-01-2025	6.950.000 kr.	23.167 kr./m²
Øgaardshøjen 11 8800 Viborg	285 m²	1,5 km	01-07-2024	4.700.000 kr.	16.491 kr./m²
Spangsbjerg Toft 10 8800 Viborg	228 m²	686 m	30-06-2024	6.260.000 kr.	27.456 kr./m²
Rævehøjen 10 8800 Viborg	245 m²	1,3 km	03-04-2025	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Smedegårdsvej 23 8800 Viborg	208 m²	312 m	03-02-2026	6.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	1,7 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Asmild Vænge 54 8800 Viborg	226 m²	1,1 km	07-05-2024	4.687.500 kr.	20.741 kr./m²
Skolevej 1 8800 Viborg	207 m²	582 m	19-11-2024	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Overgårdsvej 4 8800 Viborg	198 m²	337 m	27-12-2025	2.540.000 kr.	12.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu