Spangsbjerg Have 2

Villa · 144 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.949 kr/m².2.427.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+20,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.718.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2003majEjerskifte
Bygget
1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	274 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Saturnvej 57 8800 Viborg	144 m²	331 m	19-09-2025	2.745.000 kr.	19.062 kr./m²
Saturnvej 21 8800 Viborg	140 m²	342 m	10-07-2025	2.275.000 kr.	16.250 kr./m²
Smedegårdsvej 15 8800 Viborg	146 m²	509 m	22-05-2025	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	216 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Spangsbjerg Park 16 8800 Viborg	135 m²	247 m	09-12-2025	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Asmildvej 6 8800 Viborg	141 m²	711 m	02-09-2025	1.775.000 kr.	12.589 kr./m²
Spangsbjerg Park 2 8800 Viborg	156 m²	285 m	22-12-2023	3.375.000 kr.	21.635 kr./m²
Saturnvej 37 8800 Viborg	130 m²	187 m	13-03-2024	2.295.000 kr.	17.654 kr./m²
Højvangen 64 8800 Viborg	143 m²	944 m	11-06-2024	1.730.000 kr.	12.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu