Spangsbjerg Alle 39

Villa · 167 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget carport: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 871.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.471 kr/m².2.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangsbjerg gns: 21.108 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+21,30 pct.
3Vores vurdering3.287.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.287.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangsbjerg Alle 34 8800 Viborg	152 m²	86 m	21-11-2024	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Spangsbjerg Alle 40 8800 Viborg	143 m²	26 m	12-06-2025	3.175.000 kr.	22.203 kr./m²
Spangsbjerg Alle 36 8800 Viborg	116 m²	64 m	11-12-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Spangsbjerg Park 34 8800 Viborg	167 m²	388 m	02-04-2025	3.595.000 kr.	21.527 kr./m²
Smedegårdsvej 16 8800 Viborg	171 m²	415 m	13-09-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Tværvej 1B 8800 Viborg	168 m²	654 m	06-09-2025	2.695.000 kr.	16.042 kr./m²
Saturnvej 36 8800 Viborg	163 m²	580 m	21-08-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Spangsbjerg Toft 5 8800 Viborg	172 m²	638 m	09-05-2025	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Overgårdsvej 1D 8800 Viborg	179 m²	330 m	16-04-2024	2.595.000 kr.	14.497 kr./m²
Saturnvej 50 8800 Viborg	160 m²	572 m	08-12-2024	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu