Spangevej 5, 5900 Rudkøbing — Villa · 91 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 524 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.982 kr/m².1.022.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpangevej gns: 6.746 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.479 kr/m²-41,20 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering742.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,76 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 1999 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 742.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1999jun.Solgt, familiehandel370.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangevej 24, Kragholm 5900 Rudkøbing	126 m²	884 m	26-11-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Jens Winthers Vej 30 5900 Rudkøbing	90 m²	129 m	23-05-2024	695.000 kr.	7.722 kr./m²
Ringvejen 20 5900 Rudkøbing	91 m²	312 m	01-07-2026	885.000 kr.	9.725 kr./m²
Toldstien 7, 1. tv 5900 Rudkøbing	88 m²	329 m	03-07-2025	2.825.000 kr.	32.102 kr./m²
Humblevej 31 5900 Rudkøbing	87 m²	254 m	06-09-2024	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	190 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Humblevej 84, Godthåb 5900 Rudkøbing	88 m²	779 m	06-12-2023	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	1,0 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	1,1 km	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Humblevej 73, Godthåb 5900 Rudkøbing	100 m²	957 m	13-04-2025	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu