Prisvurdering · 5683 Haarby

Solvej 17

Villa · 137 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 559 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.675 kr/m².1.055.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.382.633 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.375.000 kr / Estimat: 1.662.244 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2021majEjerskifte
1969dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 13 5683 Haarby	139 m²	71 m	04-09-2026	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Bakkevej 11 5683 Haarby	134 m²	82 m	13-09-2025	895.000 kr.	6.679 kr./m²
Spangevej 8 5683 Haarby	134 m²	212 m	13-02-2024	1.095.000 kr.	8.172 kr./m²
Landø 21 5683 Haarby	144 m²	306 m	19-11-2025	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Skolevej 43 5683 Haarby	140 m²	580 m	12-06-2024	1.095.000 kr.	7.821 kr./m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	719 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Akkerupvej 12 5683 Haarby	127 m²	367 m	04-10-2025	695.000 kr.	5.472 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	655 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Ingrid Marie Vej 9 5683 Haarby	144 m²	843 m	20-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	1,3 km	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu