Spangen 7, Harridslev

Villa · 186 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.145 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 12 m²
Grundareal: 2145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i HarridslevMedian pris/m² for villa i Harridslev (8930, sidste 24 mdr.): 10.448 kr/m² × 186 m².1.943.328 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.883.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangen 6, Harridslev 8930 Randers NØ	170 m²	90 m	11-03-2024	2.800.000 kr.	16.471 kr./m²
Dr. Madsensvej 16, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	384 m	01-01-2025	2.475.000 kr.	13.026 kr./m²
Pilevej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	189 m²	546 m	18-12-2024	2.540.000 kr.	13.439 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	655 m	02-01-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Dr. Madsensvej 15, Harridslev 8930 Randers NØ	201 m²	348 m	05-03-2025	2.100.000 kr.	10.448 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	822 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²
Vangvejen 20, Harridslev 8930 Randers NØ	198 m²	480 m	20-01-2026	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Elmevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	178 m²	662 m	22-05-2026	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Udbyhøjvej 347, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	813 m	23-11-2023	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Bøgevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	172 m²	628 m	08-10-2025	2.060.000 kr.	11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu