Spangbergsvej 50, 7700 Thisted — Villa · 120 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1988. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.318 kr/m².1.705.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpangbergsvej gns: 14.130 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.100 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.553.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
1988Ombygning
1987jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	161 m	25-05-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Spangbergsvej 34 7700 Thisted	115 m²	161 m	28-09-2024	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Spangbergsvej 14 7700 Thisted	116 m²	362 m	25-05-2025	1.810.000 kr.	15.603 kr./m²
Spangbergsvej 32 7700 Thisted	159 m²	177 m	08-09-2026	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Spangbergsvej 21 7700 Thisted	82 m²	317 m	02-09-2026	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	322 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Fjordvænget 6 7700 Thisted	120 m²	261 m	04-04-2024	1.180.000 kr.	9.833 kr./m²
Tjørnevej 1 7700 Thisted	121 m²	353 m	24-10-2025	1.450.000 kr.	11.983 kr./m²
Østermøllevej 18 7700 Thisted	120 m²	454 m	15-05-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Pilevej 3 7700 Thisted	118 m²	493 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu