Spangbækvej 11, Tved, 8420 Knebel — Villa · 109 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.465 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.270 kr/m².2.171.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering811.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 811.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2023okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agersvinget 2, Tved 8420 Knebel	105 m²	465 m	30-03-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Holmbjergvej 72A, Knebelbro 8420 Knebel	116 m²	1,8 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	45.905 kr./m²
Agersvinget 1, Tved 8420 Knebel	144 m²	461 m	26-06-2024	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,6 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Energivej 114 8420 Knebel	108 m²	3,2 km	04-08-2025	1.847.500 kr.	17.106 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	3,1 km	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Lyngevej 2 8420 Knebel	117 m²	3,3 km	26-08-2024	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Holmbjergvej 72, Knebelbro 8420 Knebel	139 m²	1,8 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Stilbjergvej 18, Tved 8420 Knebel	157 m²	652 m	17-06-2026	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	950 m	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu