Tved Bygade 49, 8420 Knebel — Villa · 373 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 373 m², grund på 1.601 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 373 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 408 m²
Grundareal: 1601 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: -1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.263 kr/m².3.719.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTved gns: 10.223 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-30,90 pct.
3Boligareal større end typisk373 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+81%). Justering på basis-pris: -12.2%-12,20 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.644.517 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.950.000 kr / Estimat: 2.644.517 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
Ombygning
1969Bygget
1968nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1969

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	137 m	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	536 m	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup 8420 Knebel	227 m²	1,5 km	15-01-2024	1.600.000 kr.	7.048 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	1,8 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	2,2 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Havagervej 27 8420 Knebel	205 m²	3,4 km	29-04-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Bøgebjerget 15 8420 Knebel	213 m²	3,6 km	05-11-2024	6.500.000 kr.	30.516 kr./m²
Energivej 88 8420 Knebel	213 m²	3,6 km	11-08-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Energivej 38 8420 Knebel	199 m²	3,7 km	07-12-2024	3.675.000 kr.	18.467 kr./m²
Energivej 48 8420 Knebel	194 m²	3,6 km	03-04-2025	4.775.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu