Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Spanbro 8, Stolbro

Villa · 70 m² · bygget 1785

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 144.075 m², 4 værelser, opført i 1785. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1785
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
144075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.144 kr/m².392.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (241 år)Huset er 241 år gammelt (opført 1785). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)144075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.930.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1785Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 21, Stevning
6430 Nordborg		77 m²2,0 km04-09-2026325.000 kr.4.221 kr./m²
Østermarken 20, Stevning
6430 Nordborg		77 m²2,1 km04-12-2024275.000 kr.3.571 kr./m²
Vestermarken 14, Stevning
6430 Nordborg		77 m²2,1 km13-03-2025300.000 kr.3.896 kr./m²
Mejerivænget 4, Guderup
6430 Nordborg		71 m²3,6 km26-08-2025550.000 kr.7.746 kr./m²
Dyssevænget 19, Guderup
6430 Nordborg		72 m²3,5 km05-06-2024450.000 kr.6.250 kr./m²
Vesterled 59, Sjellerup
6430 Nordborg		70 m²3,9 km17-12-2023330.000 kr.4.714 kr./m²
Mejerivænget 10, Guderup
6430 Nordborg		79 m²3,5 km10-12-2024350.000 kr.4.430 kr./m²
Sandvej 24, Svenstrup
6430 Nordborg		72 m²4,6 km29-06-2025347.500 kr.4.826 kr./m²
Vestergade 18, Guderup
6430 Nordborg		82 m²3,6 km13-12-2025500.000 kr.6.098 kr./m²
Mejerivænget 20
6430 Nordborg		87 m²3,5 km02-06-2026495.000 kr.5.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden