Spanagervej 20, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1927
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.656 kr/m².3.008.700 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.111.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerandel overdraget
2002sep.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønshøj Kirkevej 4, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	419 m	12-01-2026	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Brønshøjvej 15C, 1. tv 2700 Brønshøj	67 m²	175 m	09-01-2025	2.695.000 kr.	40.224 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. th 2700 Brønshøj	67 m²	232 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	52.164 kr./m²
Brønshøjgårdvej 4, st. tv 2700 Brønshøj	67 m²	232 m	20-10-2024	2.825.000 kr.	42.164 kr./m²
Havdrupvej 22, 1. tv 2700 Brønshøj	65 m²	481 m	02-12-2025	3.200.000 kr.	49.231 kr./m²
Elmelundevej 26, 1. th 2700 Brønshøj	62 m²	130 m	23-09-2025	2.695.000 kr.	43.468 kr./m²
Frederikssundsvej 154C, 3. th 2700 Brønshøj	66 m²	412 m	07-11-2024	2.305.000 kr.	34.924 kr./m²
Brønshøjvej 36, st. th 2700 Brønshøj	61 m²	83 m	27-10-2024	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Elmelundevej 26, st. tv 2700 Brønshøj	61 m²	130 m	20-04-2025	4.195.000 kr.	68.770 kr./m²
Degnemose Allé 16, 3. th 2700 Brønshøj	65 m²	628 m	03-03-2025	3.227.000 kr.	49.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu