Spættevej 8

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.284 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1996. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.567.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 23.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²-18,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.836.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,34 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2016majEjerskifte
2004okt.Ejerskifte
1996Ombygning
1994nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	79 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	473 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	158 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	359 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Strandkrogen 2N 3120 Dronningmølle	190 m²	718 m	22-10-2023	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Strandkrogen 2K 3120 Dronningmølle	156 m²	744 m	28-02-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Strandkrogen 2G 3120 Dronningmølle	156 m²	752 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	445 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	1,8 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	885 m	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu