Kragevej 4

Villa · 151 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.848 kr/m².2.981.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragevej gns: 22.185 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-6,80 pct.
3Vores vurdering4.024.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1997 · Alm. Salg: 175.000 kr.
31. jan. 2000 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
3. jan. 2027 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte3.350.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2000jan.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1997jun.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	24 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	72 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	101 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	71 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	500 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 32 3120 Dronningmølle	130 m²	705 m	26-05-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	242 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Holtesgårdvej 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	146 m²	1,7 km	14-07-2026	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²
Slåenvangen 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	145 m²	1,7 km	31-08-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Slåenvangen 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	145 m²	1,7 km	01-07-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu