Spættevej 32

Villa · 347 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 347 m², grund på 7.520 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 347 m²
Samlet bygningsareal: 397 m²
Bebygget areal: 397 m²
Grundareal: 7520 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.249 kr/m².12.334.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpættevej gns: 45.775 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+10,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.512.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,79 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 347 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2004 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.512.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011majEjerskifte
2004aug.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stigårdsvej 29 2680 Solrød Strand	381 m²	148 m	19-06-2026	17.600.000 kr.	46.194 kr./m²
Strandstien 8 2680 Solrød Strand	314 m²	713 m	29-01-2026	10.350.000 kr.	32.962 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	1,1 km	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	1,1 km	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Østre Lagunevej 28 2680 Solrød Strand	304 m²	981 m	14-08-2024	7.050.000 kr.	23.191 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	544 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	1,7 km	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Kildeager 3 2680 Solrød Strand	305 m²	1,7 km	13-11-2025	8.300.000 kr.	27.213 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	975 m	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	1,5 km	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu