Spættevej 3

Villa · 151 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.896 kr/m².905.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.625.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,85 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.625.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1970Bygget
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 7680 Thyborøn	150 m²	32 m	19-10-2025	425.000 kr.	2.833 kr./m²
Jagtvej 10 7680 Thyborøn	156 m²	317 m	12-02-2024	650.000 kr.	4.167 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	559 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Venøvej 10A 7680 Thyborøn	157 m²	303 m	02-10-2024	675.000 kr.	4.299 kr./m²
Drejøvej 53 7680 Thyborøn	150 m²	639 m	02-01-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²
Rømøvej 4 7680 Thyborøn	146 m²	433 m	06-03-2026	1.000.000 kr.	6.849 kr./m²
Glentevej 8 7680 Thyborøn	154 m²	557 m	28-10-2023	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Vibevej 4 7680 Thyborøn	161 m²	190 m	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²
Venøvej 13 7680 Thyborøn	162 m²	281 m	23-01-2024	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Venøvej 15 7680 Thyborøn	139 m²	308 m	09-07-2026	305.000 kr.	2.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu