Spættevej 17

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1993. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.005.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.633 kr/m².4.368.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 28.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.043.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.043.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 18, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	171 m²	40 m	09-09-2024	4.545.000 kr.	26.579 kr./m²
Mejsevej 7, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	117 m²	140 m	05-04-2024	3.050.000 kr.	26.068 kr./m²
Hjortevænget 3, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	104 m²	716 m	07-09-2024	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Hjortevænget 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	120 m²	670 m	13-08-2025	4.825.000 kr.	40.208 kr./m²
Funkevej 13 3400 Hillerød	107 m²	2,0 km	21-05-2024	4.100.000 kr.	38.318 kr./m²
Funkevej 8A 3400 Hillerød	108 m²	2,1 km	29-08-2024	5.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Engsvinget 23 3400 Hillerød	102 m²	1,8 km	25-09-2025	4.806.000 kr.	47.118 kr./m²
Nordbakken 2, Ny Hammersholt 3400 Hillerød	130 m²	497 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	42.269 kr./m²
Engsvinget 37 3400 Hillerød	114 m²	1,9 km	19-03-2025	4.470.000 kr.	39.211 kr./m²
Roskildevej 109 3400 Hillerød	107 m²	2,9 km	23-07-2025	2.595.000 kr.	24.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu