Spættevej 14

Fritidshus · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 1.512 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.172 kr/m².2.576.260 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 25.001 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.866.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,52 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.866.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 2 4671 Strøby	122 m²	176 m	09-10-2025	3.050.100 kr.	25.001 kr./m²
Spættevej 4 4671 Strøby	110 m²	152 m	13-10-2026	2.210.000 kr.	20.091 kr./m²
Tranevej 5 4671 Strøby	111 m²	478 m	16-11-2023	3.212.500 kr.	28.941 kr./m²
Garderhøjen 38H 4671 Strøby	111 m²	592 m	04-04-2024	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
Mejsevej 11 4671 Strøby	124 m²	671 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	25.806 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	503 m	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Musvågevej 3 4671 Strøby	102 m²	203 m	18-09-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	1,4 km	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Garderhøjen 39 4671 Strøby	101 m²	657 m	07-09-2026	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Drosselvænget 17B 4671 Strøby	99 m²	783 m	26-09-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu