Spættevænget 13, Ejby

Villa · 199 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 616.200 kr.
Offentlig grundværdi: 616.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 199 m².4.824.755 kr.
2Vores vurdering5.921.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,98 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.436.317 kr.
29. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
8. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.921.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
jun.Ejerskifte4.100.000 kr.
Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.436.317 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevænget 6, Ejby 4623 Lille Skensved	190 m²	78 m	22-07-2026	7.250.000 kr.	38.158 kr./m²
Spættevænget 16, Ejby 4623 Lille Skensved	187 m²	111 m	12-08-2025	6.751.000 kr.	36.102 kr./m²
Spættevænget 14, Ejby 4623 Lille Skensved	221 m²	110 m	24-11-2025	5.545.000 kr.	25.090 kr./m²
Spættevænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	235 m²	51 m	07-06-2026	6.400.000 kr.	27.234 kr./m²
Svalevænget 28, Ejby 4623 Lille Skensved	192 m²	227 m	04-11-2025	7.295.000 kr.	37.995 kr./m²
Rødkælkevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	194 m²	345 m	02-07-2026	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	458 m	30-06-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Kastaniegårdsvej 29 4623 Lille Skensved	202 m²	458 m	24-03-2026	3.750.000 kr.	18.564 kr./m²
Skovduevej 3, Ejby 4623 Lille Skensved	188 m²	463 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Mejsevænget 20, Ejby 4623 Lille Skensved	216 m²	284 m	02-02-2025	6.009.000 kr.	27.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu