Spætmejsevej 8, Draget

Fritidshus · 149 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2017. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 149 m².2.031.764 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.847.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 385.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2017Ombygning
2014jul.Ejerskifte385.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	59 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Vagtelvej 7, Draget 7760 Hurup Thy	156 m²	238 m	29-06-2025	2.695.000 kr.	17.276 kr./m²
Helligsøvej 30A 7760 Hurup Thy	124 m²	573 m	14-05-2024	1.230.000 kr.	9.919 kr./m²
Sulevej 12, Helligsø 7760 Hurup Thy	119 m²	445 m	03-08-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Skibstedvej 15, Ydby 7760 Hurup Thy	162 m²	1,6 km	20-05-2024	1.445.000 kr.	8.920 kr./m²
Solsortevej 12A, Draget 7760 Hurup Thy	110 m²	455 m	28-11-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Strandskadevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	113 m²	687 m	26-12-2023	2.387.500 kr.	21.128 kr./m²
Fjordternevej 13, Helligsø 7760 Hurup Thy	111 m²	1,1 km	25-05-2025	1.375.000 kr.	12.387 kr./m²
Sulevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	97 m²	468 m	10-11-2023	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	369 m	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu