Spætmejsevej 15, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.553 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1995. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 67 m².913.612 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering875.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spætmejsevej 12, Draget 7760 Hurup Thy	89 m²	139 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	14.888 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	112 m	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Vagtelvej 42, Draget 7760 Hurup Thy	69 m²	17 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	288 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	291 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Sneppevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	301 m	01-12-2025	1.735.000 kr.	26.692 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	329 m	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Strandskadevej 5, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	668 m	14-03-2024	498.000 kr.	7.545 kr./m²
Agerhønevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	66 m²	744 m	11-08-2024	645.000 kr.	9.773 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	330 m	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu