Sottrupholmvej 6, 6372 Bylderup-Bov — Villa · 104 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 2.092 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.376 kr/m².617.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering835.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 835.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravsted Hovedgade 36 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,5 km	20-10-2024	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Surreroj 41, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	108 m²	3,6 km	13-01-2024	795.000 kr.	7.361 kr./m²
Engvej 18 6372 Bylderup-Bov	100 m²	3,8 km	10-07-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenskær 2, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	122 m²	3,1 km	21-03-2024	575.000 kr.	4.713 kr./m²
Surreroj 75, Bylderup 6372 Bylderup-Bov	117 m²	3,6 km	23-01-2024	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Ravsted Nørregade 9 6372 Bylderup-Bov	113 m²	4,1 km	15-12-2025	665.000 kr.	5.885 kr./m²
Moseløkke 22, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	129 m²	3,0 km	12-05-2025	440.000 kr.	3.411 kr./m²
Margretetoft 2B, Ravsted 6372 Bylderup-Bov	88 m²	3,9 km	04-10-2023	375.000 kr.	4.261 kr./m²
Mørkær 1, Lendemark 6372 Bylderup-Bov	130 m²	3,2 km	28-03-2026	875.000 kr.	6.731 kr./m²
Ravsted Storegade 15 6372 Bylderup-Bov	126 m²	3,7 km	22-03-2024	900.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu