Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Udbygårdevej 7

Villa · 96 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 59.649 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
59649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.533 kr/m².704.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)59649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.589.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1988Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fyrreparken 5
8961 Allingåbro		97 m²784 m04-09-2024700.000 kr.7.216 kr./m²
Broagervej 10
8961 Allingåbro		98 m²1,3 km21-04-2025380.000 kr.3.878 kr./m²
Pilevænget 24
8961 Allingåbro		110 m²751 m14-08-2025710.000 kr.6.455 kr./m²
Gyvelskrænten 24
8961 Allingåbro		117 m²413 m07-11-2024450.000 kr.3.846 kr./m²
Byparken 76
8961 Allingåbro		108 m²1,5 km28-01-2025949.000 kr.8.787 kr./m²
Gyvelskrænten 70
8961 Allingåbro		122 m²415 m28-10-20251.150.000 kr.9.426 kr./m²
Parkstien 3
8961 Allingåbro		103 m²2,2 km04-07-2024775.000 kr.7.524 kr./m²
Kirkestien 4, Vejlby
8961 Allingåbro		114 m²1,3 km23-10-2024700.000 kr.6.140 kr./m²
Hovedgaden 92
8961 Allingåbro		75 m²1,2 km22-01-2024285.000 kr.3.800 kr./m²
Byparken 2
8961 Allingåbro		115 m²1,4 km15-11-2025950.000 kr.8.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden