Brombærvænget 18, Allingåbro, 8961 Allingåbro — Villa · 166 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.979 kr/m².1.931.250 kr.
2Vores vurdering2.806.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2022okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
1972sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	174 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	678 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Hovedgaden 118 8961 Allingåbro	163 m²	648 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	9.202 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	630 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	775 m	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Fyrreparken 17 8961 Allingåbro	157 m²	470 m	19-02-2025	1.330.000 kr.	8.471 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	882 m	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	559 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	641 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	529 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu