Sortmejsevej 6, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.239 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.088 kr/m² × 77 m².1.084.776 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.046.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,41 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg710.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	177 m	30-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	343 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	127 m	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	240 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Sneppevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	454 m	03-10-2024	885.000 kr.	11.645 kr./m²
Vagtelvej 16, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	255 m	15-05-2025	937.000 kr.	11.712 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	167 m	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Sølvmågevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	78 m²	686 m	05-05-2024	1.280.000 kr.	16.410 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	397 m	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Vagtelvej 42, Draget 7760 Hurup Thy	69 m²	191 m	22-10-2025	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu