Sortmejsevej 10, Draget, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.255 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i DragetMedian pris/m² for fritidshus i Draget (7760, sidste 24 mdr.): 14.088 kr/m² × 57 m².803.016 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering907.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 907.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
1982Bygget
1980sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	219 m	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	378 m	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Sulevej 14, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	471 m	11-02-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	515 m	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Sølvmågevej 3, Helligsø 7760 Hurup Thy	59 m²	919 m	18-01-2024	720.000 kr.	12.203 kr./m²
Helligsøvej 16 7760 Hurup Thy	65 m²	215 m	29-07-2025	650.000 kr.	10.000 kr./m²
Helligsøvej 3 7760 Hurup Thy	66 m²	164 m	03-10-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²
Vagtelvej 20, Draget 7760 Hurup Thy	66 m²	215 m	28-07-2026	900.000 kr.	13.636 kr./m²
Spætmejsevej 15, Draget 7760 Hurup Thy	67 m²	140 m	05-06-2025	1.425.000 kr.	21.269 kr./m²
Sneppevej 1, Draget 7760 Hurup Thy	65 m²	437 m	10-09-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu