Sortkammervej 23, Nørre Vedby, 4840 Nørre Alslev — Villa · 96 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.264 m², 2 værelser, opført i 1951, renoveret i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Nørre VedbyMedian pris/m² for villa i Nørre Vedby (4840, sidste 24 mdr.): 8.028 kr/m² × 96 m².770.688 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering615.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,79 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2011 · Alm. Salg: 397.739 kr.
I dag · vores estimat: 615.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, familiehandel397.739 kr.
2007dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	670 m	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Vigvej 10, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	112 m²	1,5 km	25-02-2026	735.000 kr.	6.562 kr./m²
Vålse Møllevej 3, Vålse 4840 Nørre Alslev	98 m²	2,7 km	15-06-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²
Ellehammersvej 14, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	2,8 km	10-04-2024	720.000 kr.	7.660 kr./m²
Ved Stranden 7, Orehoved 4840 Nørre Alslev	94 m²	3,0 km	30-07-2026	1.895.000 kr.	20.160 kr./m²
Brovænget 20, Orehoved 4840 Nørre Alslev	100 m²	3,1 km	13-10-2024	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	915 m	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Nyvej 10, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	2,9 km	10-01-2024	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Brovænget 2, Orehoved 4840 Nørre Alslev	107 m²	3,0 km	11-05-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Orehoved Stationsvej 19 4840 Nørre Alslev	108 m²	3,1 km	05-03-2026	600.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu