Sortevej 20, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 139.600 kr.
Offentlig grundværdi: 139.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.827 kr/m².1.414.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSortevej gns: 15.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-14,10 pct.
3Vores vurdering1.424.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,91 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2017 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020380.000 kr.
2005jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1991apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortevej 45 4874 Gedser	71 m²	351 m	23-07-2025	1.995.000 kr.	28.099 kr./m²
Sortevej 63 4874 Gedser	67 m²	568 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	22.015 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	564 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	181 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	473 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	112 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	142 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	515 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	341 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Firkløvervej 4 4874 Gedser	71 m²	408 m	05-06-2026	1.470.000 kr.	20.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu