Prisvurdering · 4874 Gedser

Frede Buchsvej 4

Fritidshus · 78 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.220 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Udbydes aktuelt til 1.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.498 kr/m².1.278.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.209.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,17 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg530.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frede Buchsvej 1 4874 Gedser	64 m²	59 m	13-10-2025	1.000.000 kr.	15.625 kr./m²
Alrunevej 1 4874 Gedser	77 m²	680 m	14-10-2025	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Fangvej 12 4874 Gedser	84 m²	193 m	20-07-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Brudelysvejen 12 4874 Gedser	73 m²	306 m	25-06-2024	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Aktievej 8 4874 Gedser	75 m²	580 m	14-05-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Fællesdigevej 2B 4874 Gedser	81 m²	658 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Bynkevejen 11 4874 Gedser	83 m²	478 m	29-10-2024	1.385.000 kr.	16.687 kr./m²
Fællesdigevej 20 4874 Gedser	79 m²	992 m	04-05-2025	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Ehlersvej 5 4874 Gedser	70 m²	296 m	28-07-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Bynkevejen 19 4874 Gedser	84 m²	532 m	13-08-2025	1.085.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu