Prisvurdering · 2730 Herlev

Syvendehusvej 21

Villa · 175 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Ballerup Kommune (2730). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.067 kr/m².6.448.100 kr.
2Vores vurdering7.189.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,79 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.189.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg5.000.000 kr.
2014aug.Ejerskifte
2005Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	90 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Hanevangen 17 2730 Herlev	181 m²	445 m	05-03-2025	6.100.000 kr.	33.702 kr./m²
Hanevangen 11 2730 Herlev	166 m²	359 m	12-05-2025	6.900.000 kr.	41.566 kr./m²
Hyldestubben 22 2730 Herlev	172 m²	664 m	25-11-2025	6.100.000 kr.	35.465 kr./m²
Hanevangen 28 2730 Herlev	167 m²	465 m	07-02-2025	6.825.000 kr.	40.868 kr./m²
Kringholmen 20 2730 Herlev	160 m²	512 m	23-04-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nøddeskellet 2 2730 Herlev	161 m²	596 m	27-06-2024	5.400.000 kr.	33.540 kr./m²
Jagtporten 3 2730 Herlev	148 m²	249 m	15-06-2024	6.825.000 kr.	46.115 kr./m²
Sortemosevej 43 2730 Herlev	146 m²	235 m	11-11-2024	6.506.000 kr.	44.562 kr./m²
Skinderskovvej 100 2730 Herlev	160 m²	895 m	27-10-2025	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu