Prisvurdering · 2730 Herlev

Gammel Klausdalsbrovej 553

Villa · 191 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.945 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 11.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.226 kr/m².6.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 32.759 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-20,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2014 (12 år). Signaler: Udbudspris 1.6× over median (59136 vs 38095 kr/m²) · Energimærke B+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.866.865 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.295.000 kr / Estimat: 8.413.815 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,92 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.116.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.866.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
1995jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20141.116.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Klausdalsbrovej 490 2730 Herlev	180 m²	563 m	28-07-2026	7.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 570 2730 Herlev	213 m²	170 m	03-10-2024	5.575.000 kr.	26.174 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 589 2730 Herlev	151 m²	331 m	19-02-2024	9.500.000 kr.	62.914 kr./m²
Gammel Klausdalsbrovej 465A 2730 Herlev	129 m²	890 m	22-10-2024	3.595.000 kr.	27.868 kr./m²
Grønsvinget 8 2730 Herlev	200 m²	653 m	20-08-2025	8.300.000 kr.	41.500 kr./m²
Bøgebakken 14 2730 Herlev	176 m²	407 m	06-02-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²
Hattekæret 25 2730 Herlev	184 m²	748 m	20-03-2025	4.150.000 kr.	22.554 kr./m²
Krumstien 7A 2730 Herlev	200 m²	664 m	11-12-2025	8.025.000 kr.	40.125 kr./m²
Tværskiftet 7A 2730 Herlev	178 m²	610 m	01-03-2026	7.495.000 kr.	42.107 kr./m²
Gavlbakken 17 2730 Herlev	183 m²	831 m	19-01-2026	6.495.000 kr.	35.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu