Sortehøjvej 37, Lee

Landejendom · 233 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 28.070 m², 9 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 28070 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.593 kr/m².5.538.200 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.340.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,04 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.390.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.390.000 kr.
1988Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårdsvej 12, Lee 8850 Bjerringbro	225 m²	878 m	07-05-2025	15.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Tukærvej 31, Løvskal 8850 Bjerringbro	235 m²	2,4 km	05-11-2024	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Tingstedvej 45, Hjorthede 8850 Bjerringbro	226 m²	3,0 km	06-01-2026	1.982.000 kr.	8.770 kr./m²
Tukærvej 29, Løvskal 8850 Bjerringbro	189 m²	2,6 km	07-01-2025	3.950.000 kr.	20.899 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	3,5 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	3,6 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	3,6 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	5,0 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	4,2 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Hagenstrupvej 41, Stærkær 8850 Bjerringbro	173 m²	6,6 km	14-11-2024	2.450.000 kr.	14.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu