Sortedam Dossering 79A, 4.

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 1933 m²
Bebygget areal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.775 kr/m².12.977.800 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.309.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-29,75 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
10. maj 2022 · Alm. Salg: 16.100.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 16.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.309.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte16.100.000 kr.
2022majSolgt, alm. frit salg16.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte9.600.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortedam Dossering 65A, st. 2100 København Ø	168 m²	202 m	12-10-2025	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²
Sortedam Dossering 65A, 4. 2100 København Ø	188 m²	202 m	14-02-2025	13.900.000 kr.	73.936 kr./m²
Sortedam Dossering 79, 1. tv 2100 København Ø	128 m²	10 m	26-11-2023	10.251.000 kr.	80.086 kr./m²
Sortedam Dossering 53C, 2. 4 2100 København Ø	132 m²	414 m	08-10-2024	10.400.000 kr.	78.788 kr./m²
Sortedam Dossering 83, 2. 2100 København Ø	253 m²	61 m	27-10-2024	21.800.000 kr.	86.166 kr./m²
Sortedam Dossering 53B, st. 2100 København Ø	110 m²	426 m	04-05-2025	12.300.000 kr.	111.818 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th 2100 København Ø	179 m²	509 m	19-10-2025	13.795.000 kr.	77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th 2100 København Ø	179 m²	509 m	26-05-2025	12.782.000 kr.	71.408 kr./m²
Classensgade 17B, 3. tv 2100 København Ø	177 m²	513 m	17-06-2025	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Classensgade 19B, 4. th 2100 København Ø	177 m²	535 m	02-12-2025	12.500.000 kr.	70.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu