Menu
For mæglere Log ind
Øster Allé 16
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Øster Allé 16

Rækkehus · 111 m² · bygget 1901

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 88 m², 5 værelser, opført i 1901. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 17.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1901
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
88 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
8.724.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.069 kr/m².13.817.505 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 74.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 98.893 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.447.487 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 17.800.000 kr / Estimat: 12.686.815 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,55 pct. siden jun. 2018
844k3,6M6,3M9,0M11,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20189.625.000 kr.I dag · vores estimat10.447.487 kr.Markedet · 1992844.044 kr.Markedet · 1993876.345 kr.Markedet · 1994907.869 kr.Markedet · 19951.324.674 kr.Markedet · 1996994.782 kr.Markedet · 19971.336.107 kr.Markedet · 19981.474.302 kr.Markedet · 19991.615.827 kr.Markedet · 20001.563.213 kr.Markedet · 20012.319.456 kr.Markedet · 20021.973.580 kr.Markedet · 20032.378.841 kr.Markedet · 20042.441.334 kr.Markedet · 20053.101.007 kr.Markedet · 20063.437.004 kr.Markedet · 20073.366.519 kr.Markedet · 20084.213.338 kr.Markedet · 20092.793.426 kr.Markedet · 20104.560.435 kr.Markedet · 20113.650.790 kr.Markedet · 20123.983.124 kr.Markedet · 20133.799.086 kr.Markedet · 20145.053.941 kr.Markedet · 20155.406.255 kr.Markedet · 20166.150.621 kr.Markedet · 20176.189.582 kr.Markedet · 20187.339.653 kr.Markedet · 20196.325.335 kr.Markedet · 20207.451.652 kr.Markedet · 20218.630.694 kr.Markedet · 202211.712.942 kr.Markedet · 20238.325.000 kr.Markedet · 20249.386.049 kr.Markedet · 202510.057.044 kr.Markedet · 202611.018.415 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
9.625.000 kr.
I dag · vores estimat
10.447.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg9.625.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2011jun.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
J.A. Schwartz Gade 8
2100 København Ø		129 m²771 m29-09-202415.800.000 kr.122.481 kr./m²
Hallinsgade 35
2100 København Ø		129 m²776 m02-04-202513.650.000 kr.105.814 kr./m²
Hallinsgade 33
2100 København Ø		129 m²780 m30-10-202513.425.000 kr.104.070 kr./m²
Voldmestergade 26
2100 København Ø		132 m²703 m03-02-202515.750.000 kr.119.318 kr./m²
Voldmestergade 20
2100 København Ø		132 m²714 m27-08-202415.900.000 kr.120.455 kr./m²
Abildgaardsgade 22
2100 København Ø		132 m²962 m28-05-202415.300.000 kr.115.909 kr./m²
Webersgade 38
2100 København Ø		132 m²1,1 km29-10-202511.700.052 kr.88.637 kr./m²
Høyensgade 8
2100 København Ø		135 m²841 m07-10-202414.150.000 kr.104.815 kr./m²
Webersgade 12
2100 København Ø		132 m²1,1 km22-05-202511.300.000 kr.85.606 kr./m²
Abildgaardsgade 11
2100 København Ø		134 m²997 m20-05-202411.200.000 kr.83.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden