Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sortebærvej 20, Fuglsang Str

Fritidshus · 87 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.690 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Fuglsang StrMedian pris/m² for fritidshus i Fuglsang Str (8500, sidste 24 mdr.): 22.403 kr/m² × 87 m².1.949.061 kr.
2Vores vurdering1.796.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,51 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2003 · Alm. Salg: 265.000 kr.
11. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.796.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.785.000 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg265.000 kr.
Bygget
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sortebærvej 25, Fuglsang Str 8500 Grenaa	85 m²	162 m	24-10-2024	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	70 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Sortebærvej 26, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	141 m	08-04-2026	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Sletten 120 8500 Grenaa	86 m²	613 m	22-01-2026	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Slåenvej 32, Fuglsang Str 8500 Grenaa	80 m²	153 m	02-06-2025	1.300.000 kr.	16.250 kr./m²
Sletten 114 8500 Grenaa	85 m²	666 m	04-03-2026	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
Brombærvej 7G, Fuglsang Str 8500 Grenaa	81 m²	840 m	24-04-2024	1.475.000 kr.	18.210 kr./m²
Egevej 17 8500 Grenaa	88 m²	1,5 km	09-10-2025	1.350.000 kr.	15.341 kr./m²
Hasselvej 16 8500 Grenaa	87 m²	2,0 km	02-12-2024	1.600.000 kr.	18.391 kr./m²
Lærkevej 10 8500 Grenaa	80 m²	1,3 km	04-09-2025	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu