Menu
For mæglere Log ind
Lyngdalvej 28

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Lyngdalvej 28

Villa · 162 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.116 m², opført i 1972. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Udbydes aktuelt til 1.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.669 kr/m².1.594.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.467.550 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.698.000 kr / Estimat: 1.289.743 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²109 m14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²
Lyngdalvej 90
8500 Grenaa		144 m²343 m11-06-20251.750.000 kr.12.153 kr./m²
Lyngdalvej 34
8500 Grenaa		127 m²36 m24-11-20251.400.000 kr.11.024 kr./m²
Lyngdalvej 77
8500 Grenaa		132 m²332 m10-08-20251.980.000 kr.15.000 kr./m²
Lyngdalvej 17
8500 Grenaa		127 m²169 m16-09-2024915.000 kr.7.205 kr./m²
Lyngdalvej 25
8500 Grenaa		199 m²106 m30-04-20261.800.000 kr.9.045 kr./m²
Lyngdalvej 79
8500 Grenaa		128 m²326 m09-07-20261.050.000 kr.8.203 kr./m²
Sommerlyst 33
8500 Grenaa		162 m²149 m14-08-20251.410.000 kr.8.704 kr./m²
Sommerlyst 23
8500 Grenaa		156 m²78 m24-09-20251.998.000 kr.12.808 kr./m²
Hestehaven 43
8500 Grenaa		160 m²425 m09-10-20252.095.000 kr.13.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden