Sorøvej 8B

Villa · 257 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.006 m², opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 2006 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.435 kr/m².3.265.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 12.443 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-31,40 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2006 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.485.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,46 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1971Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	188 m	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	5,6 km	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	5,6 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	2,5 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	6,6 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Nørreås 8 4200 Slagelse	210 m²	220 m	04-12-2024	1.950.000 kr.	9.286 kr./m²
Sønderås 50 4200 Slagelse	223 m²	694 m	30-08-2025	3.150.000 kr.	14.126 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	1,1 km	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Holbækvej 23A 4200 Slagelse	217 m²	588 m	13-03-2025	5.470.000 kr.	25.207 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	1,7 km	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu