Sorøvej 83B

Villa · 197 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 20.468 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 20468 m²
Indbygget garage: 38 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.465 kr/m².3.309.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 19.643 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.537.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.537.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 35 4100 Ringsted	140 m²	1,9 km	02-11-2025	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Sorøvej 45 4100 Ringsted	128 m²	1,9 km	26-08-2024	2.345.000 kr.	18.320 kr./m²
Sorøvej 27 4100 Ringsted	127 m²	2,0 km	12-09-2025	2.675.000 kr.	21.063 kr./m²
Sorøvej 30 4100 Ringsted	110 m²	1,9 km	15-09-2025	2.357.000 kr.	21.427 kr./m²
Havrebjergvej 34, Skellerød 4100 Ringsted	218 m²	852 m	09-08-2025	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Søndervang 38 4100 Ringsted	199 m²	1,7 km	24-10-2025	6.500.000 kr.	32.663 kr./m²
Torpetvej 115, Torpet 4100 Ringsted	181 m²	1,1 km	21-12-2023	3.726.000 kr.	20.586 kr./m²
Hybenvej 30 4100 Ringsted	199 m²	1,8 km	29-06-2026	3.745.000 kr.	18.819 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	1,6 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Skellerødvej 18, Torpet 4100 Ringsted	224 m²	1,0 km	17-06-2025	3.600.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu