Sorøvej 76

Villa · 96 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.086 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.009 kr/m².1.651.746 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.443 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-8,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.239.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	801 m	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Sorøvej 29 4295 Stenlille	156 m²	412 m	13-03-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Sorøvej 17 4295 Stenlille	158 m²	1,5 km	24-07-2026	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Sorøvej 19 4295 Stenlille	162 m²	1,5 km	01-10-2025	1.495.000 kr.	9.228 kr./m²
Sorøvej 48 4295 Stenlille	158 m²	3,5 km	08-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Rønnevej 1, Stenmagle 4295 Stenlille	97 m²	228 m	08-04-2025	1.210.000 kr.	12.474 kr./m²
Stenmaglevej 29, Stenmagle 4295 Stenlille	104 m²	327 m	15-07-2024	885.000 kr.	8.510 kr./m²
Hasselvej 7, Stenmagle 4295 Stenlille	112 m²	318 m	22-01-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Stenmaglevej 28, Assentorp 4295 Stenlille	102 m²	1,6 km	25-01-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	2,1 km	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu